??一、樓書一般包括8大內(nèi)容：

(1)區(qū)域縱覽：包括區(qū)域優(yōu)勢、生態(tài)核心等樓書。

(2)樓盤概況：

(3)位置交通

(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)

(5)生活配套設(shè)施及周邊環(huán)境：

(6)戶型介紹：包括戶型圖、戶型特質(zhì)描述：

(7)樓盤預(yù)售或銷售許可證號、售樓地址、銷售電話等信息：

(8)售價

二、實(shí)地考察前樓書，別忘了“四看”手中的樓書：

(1)看樓書制作的質(zhì)量、預(yù)售或銷售許可證號、開發(fā)商、投資商、策劃代理公司、設(shè)計(jì)施工單位、物業(yè)管理公司等基本信息樓書。

??初步判斷樓盤是否正規(guī)、開發(fā)商的實(shí)力如何，有必要可以打售樓電話進(jìn)一步核實(shí)樓書。

(2)看小區(qū)整體布局圖樓書。大致掌握小區(qū)周邊的情況，確定小區(qū)的布局是否合理，比如是否坐北朝南、視野是否開闊、綠化率是否高、居住環(huán)境是否靜謐、進(jìn)出小區(qū)是否便利等，這些對講究風(fēng)水的購房者非常重要，上風(fēng)上水是良宅。

??

(3)看對規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境介紹的文字樓書。規(guī)劃設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)了樓盤的定位，它是樓盤差異化的體現(xiàn)，購房者可以從中判斷這種定位是否符合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會身份、生活品味。景觀環(huán)境是否優(yōu)雅對未來生活質(zhì)量影響很大，也是衡量小區(qū)居住質(zhì)量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，也是影響購房者考慮樓盤的因素之一。

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(4)看戶型圖樓書。好的戶型對于后期的裝修和居住都將帶來較大的便利。正規(guī)的戶型圖會明確標(biāo)注尺寸，“長多少、寬多少”等一次性尺寸，而不是用“面積是多少”等面積尺寸；前者便于核實(shí)，后者核實(shí)起來就比較困難。正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是三或四條平行細(xì)線，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。

??值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好或不規(guī)范的戶型圖上，細(xì)密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆樓書。這關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。不要忽略看整層的平面圖。很多戶型圖上，某一單位的戶型圖會占到版面的70%以上，而整層的平面圖則被隱藏在版面中不被注意的角落里面。

??看整層的平面圖能夠反映出各個單元的相對位置樓書。